KEY ödemeleri konusunda hala bir açıklama yapılmadı

Kamu Çalışanları Hak Sendikaları Konfederasyonu (HAKSEN) Genel Başkanı Ayhan Çivi, KEY ödemelerini hiç alamayan veya eksik alan 2,5 milyon hak sahibinin listesinin 29 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanarak ödeme yapılması gerektiğini belirterek, ancak bugüne kadar kamuoyuna herhangi bir açıklama yapılmadığını söyledi.

Kenekovar Halılar ilk kez Türkiye’de

HAK SEN Genel Başkanı Ayhan Çivi, Enerji HAKSEN Genel Başkanı Selahattin Karaca, Eğitim HAKSEN Genel Başkanı Hanifi Gökçek, Sağlık HAKSEN Genel Sekreteri Abdülselam Polat, Sağlık HAKSEN Genel Mali Sekreteri Yalçın Erdoğan, Büro HAKSEN Ankara Şube Sekreteri Köksal Kızılcı ve HAKSEN Kahramanmaraş İl Temsilcisi Gökhan Gökşen, Büro HAKSEN Kahramanmaraş İl Temsilcisi Akın Ozan’ın katılımıyla Kahramanmaraş’ta basın toplantısı düzenlendi.

Genel Başkan Çivi, KEY ödemelerini hiç alamayan veya eksik alan 2,5 milyon hak sahibinin listesinin 29 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanarak ödeme yapılması gerektiğini, ancak bugüne kadar kamuoyuna herhangi bir açıklama yapılmadığını hatırlattı. Çivi, bir an önce çalışmaların sonuçlandırılmasını istedi. İtirazlara ilişkin listenin Aralık sonunda yayınlanması gerekirken yasa değişikliği ile sürenin 28 Haziran 2009 tarihine kadar uzatıldığını, buna rağmen çalışmaların henüz tamamlanmamasını eleştirdi. Çivi, KEY hesaplarının 2008 yılının Şubat ayına göre nemalandırıldığını belirterek, ödemelerin 15 aylık gecikme faizinin de ödenmesi gerektiğini bildirdi.

HAKSEN Genel Başkanı Ayhan Çivi, kamu kurum ve kuruluşlarında 657 sayılı yasanın 4/C maddesine göre geçici memur olarak çalışan 24 bin civarındaki personele kadro ve sendika hakkı verilmesi konusuna da değindi. Bu hakkın verilmesi için 20-21-22 Mayıs 2009 tarihlerinde Ankara başta olmak üzere Türkiye genelinde imza kampanyası düzenlediklerini ve binlerce imza toplandığını hatırlatan Çivi, “Geçici personel anayasamıza, uluslar arası sözleşmelere ve hukuka aykırı olarak yıllardan beri çalıştırılan 24 bin civarındaki personelin kadrosu ve sendika hakkı verilmelidir.” dedi.

Çivi, kamuda ek ödemesi olmayan memurlara verilen denge tazminatının ücret adaletini sağlamadığını, döner sermaye gibi emeğinin karşılığı ek ücret olarak ödenen Sağlık, Maliye ve KİT çalışanlarının mağdur edildiğini savundu. Çivi, şöyle konuştu: “Kamuda gerçek anlamda adaletin sağlanması için eşit değerde işe eşit ücret ilkesinin hayata geçirilmesi için bordro kirliliğine son verecek, basit, anlaşılır ve adil bir ücret sisteminin oluşturulması gerekmektedir.”

Tapular nasıl değişecek?

Tapular nasıl değişecek?

Emlak vergisi tahsilatını hızlandırmak ve buradan elde edilen geliri artırmak amacıyla hükümet kat irtifaklı tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi için bir yasa çıkardı. 28 Kasım’a kadar kat irtifakı tapusunu kat mülkiyetine dönüştürmeyenlere 1000 lira ceza kesilecek

Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için binanın iskânlı olması şart. İstanbul’da binaların yüzde 70’i iskânsız. Daire sahipleri bireysel olarak iskân başvurusu yapamıyor. İskân işlemleri sadece müteahhitin elinde olan belgelerle yapılabiliyor. Binlerce binanın müteahhidi şirketini kapatmış ya da vefat etmiş olduğundan müteahhidi ve bu belgeleri bulmak hiç kolay olmayacak.

İskân alma imkânı olmayan binlerce kişi mecburen 1000 lira cezayı ödemek zorunda kalacak. Ama 1000 lira cezayı ödeyerek kurtulmak da mümkün olmayacak. Yasa, ceza ödense dahi kat mülkiyetine geçişi zorunlu kılıyor. Ancak 1000 liralık cezanın bir kere mi, her yıl mı ödeneceği yönetmelikle belli olacak. İskân alma imkanı olmayan binalarda kat mülkiyetine geçemeyenlerin ceza ödemek zorunda kalmasının, vergide adil olma ilkesiyle çeliştiği ileri sürülüyor.

Taşınmaz Değerleme Müşavirlik (TADEM) Yönetim Kurulu Başkanı ve emekli tapu müdürü Ali Çetin Önder, bu durumda hükümetin bir iskân affı çıkartmak zorunda kalabileceğini söylüyor. Kat mülkiyetli tapuya geçiş hakkında merak edilenleri Önder’e sorduk. Aldığımız yanıtlar şöyle:

Emlak vergisini artırmak için kat mülkiyeti getirildi

Kaç çeşit tapu var?

- İki tür tapu var: Kat irtifaklı ve kat mülkiyetli.

Aralarındaki fark nedir?

- Kat irtifaklı tapu, arsa tapusu olarak bilinir. Konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına düşen arsa miktarı yazılır. Daire; arsa, bağ, bahçe, tarla olarak görülür.

Kat mülkiyetli tapuysa, iskân alındıktan sonra konutun ya da işyerinin özelliklerinin yazıldığı tapudur. Bu tapuda konut/işyeri, bağımsız bölüm olarak yazılır. İskân alınınca kat mülkiyeti tapusuna geçmek gerekir.

Devlet kat irtifaklı tapuları neden kat mülkiyetine dönüştürme kararı aldı?

- Kat irtifaklı tapular emlak vergisinde bedel kaybına neden oluyordu. Örneğin kat irtifaklı binalarda vergi 10 liraysa, kat mülkiyetine geçildiğinde aynı binadan 100-200 lira emlak vergisi alınabiliyor.

Kat irtifaklı tapular neden zamanında kat mülkiyetine dönüştürülmüyor?

- Genelde projeye aykırı işler yapıldığı için iskân ruhsatı almak mümkün olamıyor ya da emlak vergisinden kaçınmak için iskân ruhsatı alınmıyor.

Binanın iskânı varsa kat mülkiyetli tapu kolay

Kat irtifaklı tapuyu kat mülkiyeti tapusuna dö-nüştürmek için ne gerekiyor?

- Gerekli belgelerle belediyeden iskân alınmalı.

Kat irtifaklı tapu sahipleri iskan alabilir mi?

- Binanın iskânı varsa, bina yöneticisi bütün dairelerin belgelerini toplayıp tapuya verecek. Cins tashihi yapılarak kat irtifakı kat mülkiyetine dönüştürülecek.

Cins tashihi için ne tür belgeler isteniyor?

- Belediyeden izin yazısı alınacak. Bu yazıyla Kadastro Müdürlüğü’ne gidilecek. Kadastro Müdürlüğü mülkü paftasına işleyecek. Daha sonra Tapu Müdürlüğü’ne gidilerek bina olduğu tescil edilecek.

Cins tashihi yaptırmak kaç liraya malolur?

- Döner sermayeyle birlikte toplam 250 lira masrafı olur. Bir de Doğal Afet Sigortası yapılması isteniyor.

Bireysel olarak iskân almak mümkün değil

Binanın iskânı yoksa, daire sahibi bireysel olarak iskân çıkartabilir mi?

- Bireysel olarak iskân alabilmek mümkün değil. İskânı alabilmek için sadece müteahhitte olan belgelerin ilgili idarelere verilmesi gerekiyor. Müteahhit şirket kapanmış, şirket sahibi ölmüş olabilir.

Bu durumda olanlar ceza ödeyecek mi?

- Evet, ya 1000 lira ceza ödeyecekler ya da devlet iskân affı çıkaracak. Nasıl ki 1957’den önce yapılan bütün binalar iskânlı kabul edildiyse, yine bir tarih saptanarak ‘bu tarihten önce yapılanlar iskânlıdır’ denilecek.

Bireysel olarak iskân alma imkânı olmayanlar, kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetine nasıl geçecek?

- Geçemeyecek. Ve ceza ödemek zorunda kalacak.

Kat mülkiyeti tapusuna geçenler, eskisine göre ne kadar fazla emlak vergisi ödeyecek?

- Vergideki artış oranı yüzde 300’den aşağı olmaz. Ödenecek vergide dört-beş kat artış olur.

Bu durumda ceza ödemek daha cazip gelebilir…

- Evet bu konuda Vergi Konseyi’ne rapor vererek vergi oranlarının düzeltilmesini talep ettik.

1000 liralık ceza dışında bir müeyyide olacak mı?

- Ceza ödeyip de kurtulmak yok. Mecburen kat mülkiyetine geçilecek.

Katları bölünerek daire yapılan yalıların durumu

Müstakil bina olarak inşa edilen ancak daha sonra tadilat yapılarak içinde farklı daireler oluşturulan yalıların durumu ne olacak?

- 1957’den önce inşa edilenler zaten iskanlı kabul ediliyor. Bu tarihten sonra tadilat yapılarak içi ayrı dairelere dönüştürülmüşse, bu tadilatın öncelikle Anıtlar Kurulu ve belediyeden onaylatılması gerek. Onaylıysa zaten kat mülkiyeti var demektir. Yalılarda kat irtifakı olmaz. Yani 28 Kasım’a kadar olan konu onları ilgilendirmiyor.

Kaynak:Tapu değişimi

KEY’de uyanıklar türedi 2’nci erteleme göründü

KEY’de 1.5 ay sonra yapılacak ikinci ödeme riske girdi. Para aldığı halde listeye tekrar girenler ve eksik beyanlar çalışmaları zora sokuyor.

Tapu Değişikliği(YENİ)

KAMUOYUNDA KEY olarak bilinen Konut Edindirme Yardımı’nın (KEY) ikinci ödemesi, ‘KEY yüzsüzleri’ ve ‘kurumların eksik beyanları’ nedeniyle riske girdi. İkinci ödemeden yararlanacak olan hak sahipleri ile ilgili listenin hazırlanması için tanınan sürenin dolmasına 1.5 aylık süre kalmasına rağmen, 6 bin kurum ve kuruluştan sadece 3 bini listesini gönderdi. Ayrıca ilk ödemeden yararlananların ikinci ödemeden de yararlanmak için başvuruda bulunması liste hazırlıklarını geciktiren bir diğer neden olarak ortaya çıktı.

DAHA ÖNCE 6 AY UZATILMIŞTI KEY

ödemelerine ilişkin yasaya göre, birinci ödemeden yararlanamayan kişilerin itirazlarının aralık ayı sonuna kadar sonuçlandırılması gerekiyordu. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), aralık ayı sonuna kadar ikinci ödemeden yararlanacak olan hak sahipleri ile ilgili çalışmasını tamamlayamadı. Bunun üzerine 2009 yılı bütçe kanununa eklenen bir madde ile ikinci ödemeden yararlanacak kişilerin belirlenmesi için tanınan süre 6 ay uzatıldı. 6 aylık ek süre haziran ayı sonunda tamamlanıyor. Bu sürenin dolmasına 1.5 ay kalmasına rağmen, hak sahipleri ile ilgili listelerde önemli bir ilerleme sağlanamadı.

5.8 MİLYON KİŞİ ARAŞTIRILIYOR İKİNCİ

ödeme kapsamında, 5.8 milyon hak sahibinin bilgileri taranıyor. Bu bilgilerin taranması için, belediye, şirket ve kamu kurumlarından oluşan yaklaşık 6 bin tüzel kuruluşun, hak sahiplerine ilişkin bilgileri Sosyal Güvenlik Kurumu’na göndermesi gerekiyor. Bugüne kadar sadece 3 bin kurumdan bilgi geldi. Geri kalan 3 bin kurumla ilgili yazışmalar halen devam ediyor. KEY’de yeni listenin haziran ayı sonuna kadar yetiştirilememesi halinde, 6 aylık sürenin ikinci kez uzatılması gündeme gelecek. Parasını alan bir daha almak istiyor İKİNCİ KEY listesinin hazırlanmasında yaşanan aksaklıklarda, kurumlardan eksik bilgilerin gelmesi ve birinci ödemeden yararlanan kişilerin isimlerinin ikinci liste içinde bildirilmesi etkili oldu. KEY hak sahipleri ile ilgili bilgileri kontrol eden uzmanlar, ikinci KEY ödemesi için isimleri bildirilen kişiler üzerinde yaptıkları sorgulamada, bu kişilerin birinci ödeme sırasında KEY tutarlarını tahsil ettiklerini tespit etti. Bunun üzerine, yüz binlerce hak sahibinin isimleri tekrar kontrol edilerek, birinci ödemeden yararlanan kişilerin isimleri listeden çıkarıldı.